梅州市梅江区人民政府公报(2013年第2期)
作者:区委区府办    时间:2015-03-08 23:03:07   浏览:   
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梅州市梅江区人民政府公报

 

 

 

 

 

 

 

 

2013

2期(总第6期)


梅州市梅江区人民政府公报      2013年第二期

 

 

梅州市梅江区委区政府办公室编            20143 5日出版

 

 

    

 

【区政府文件】

梅州市梅江区人民政府关于印发梅州市金山教育及配套用地项目征收集体土地补偿标准和房屋征收补偿安置方案的通知

(梅区府〔201321号)……………………………………………………1

梅州市梅江区人民政府关于对《梅州市江南新城铁路以北区域房屋征收补偿安置方案》进行调整的公告

(梅区府〔201322号)…………………………………………………20

梅州市梅江区人民政府转发广东省人民政府关于开展第三次全国经济普查的通知

(梅区府〔201323号)…………………………………………………21

梅州市梅江区人民政府关于梅州市梅江区2013年行政审批制度改革事项目录(第一批)的通知

(梅区府〔201324号)…………………………………………………31

梅州市梅江区人民政府转发梅州市人民政府关于印发梅州市规范农村建房管理实施办法(试行)、关于加强梅州市区规划建设管理的意见、梅州市城乡环境综合整治工作实施方案的通知

(梅区府〔201325号)…………………………………………………37

梅州市梅江区人民政府关于印发梅江区扶持鼓励工业企业做大做强的奖励实施暂行办法的通知

(梅区府〔201326号)…………………………………………………62

梅州市梅江区人民政府关于征收土地的公告

(梅区府〔201330号)…………………………………………………65

梅州市梅江区人民政府关于房屋征收决定的公告

(梅区府〔201331号)…………………………………………………66

梅州市梅江区人民政府关于印发梅州市梅江区现代农产品物流中心项目征收集体土地补偿标准和房屋征收补偿安置方案的通知

(梅区府〔201332号)…………………………………………………68

梅州市梅江区人民政府  梅州市公路局关于对省道S333线梅江区客天下至龙坑加油站段公路集中整治的通告

(梅区府〔201333号)…………………………………………………87

梅州市梅江区人民政府转发广东省人民政府关于2014年元旦春节期间开展拥军优属活动的通知

(梅区府〔201334号)…………………………………………………89

梅州市梅江区人民政府关于征收土地的公告

(梅区府〔201335号)…………………………………………………95

梅州市梅江区人民政府关于房屋征收决定的公告

(梅区府〔201336号)…………………………………………………96

梅州市梅江区人民政府关于征收土地的公告

(梅区府〔201337号)…………………………………………………98

梅州市梅江区人民政府关于房屋征收决定的公告

(梅区府〔201338号)…………………………………………………99

 

【区委区政府办公室文件】

中共梅州市梅江区委梅州市梅江区人民政府办公室关于印发梅州市梅江区行政事业单位国有资产管理暂行办法的通知

(梅区办〔201353号)…………………………………………………101

中共梅州市梅江区委梅州市梅江区人民政府办公室关于印发梅州市梅江区行政事业单位国有资产收益管理实施细则的通知

(梅区办〔201354号)…………………………………………………115

 


梅州市梅江区人民政府关于印发

梅州市金山教育及配套用地项目征收集体

土地补偿标准和房屋征收补偿安置方案的通知

 

梅区府〔201321

 

各镇人民政府、街道办事处,区府直属和市属驻区各单位:

现将《梅州市金山教育及配套用地项目征收集体土地补偿标准和房屋征收补偿安置方案的通知》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

梅州市梅江区人民政府

201375

 

 

梅州市金山教育及配套用地项目征收集体土地补偿标准和房屋征收补偿安置方案

 

为规范土地房屋征收补偿安置工作,维护公共利益,保障被征收单位和个人的合法权益,确保梅州市金山教育及配套用地项目的顺利实施和土地资源的合理利用,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、国务院《国有土地上房征收与补偿条例》(国务院令第590号)、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《广东省征收农村集体土地留用地管理办法(试行)》、《广东征地补偿保护标准》(粤国土资利用发〔201121号)和梅州市梅江区人民政府《关于印发梅江区征收集体土地补偿标准和房屋征收补偿安置办法》(梅区府〔201226号)等有关法律、法规、规章、政策规定,遵循依法依规、以人为本、公平公正、降低成本、科学高效的原则,结合实际情况,制定本方案。

 

征收集体土地补偿标准

 

一、征收集体土地补偿标准计算方法

征收集体土地补偿(包括土地补偿费、安置补助费)等于被征收土地前三年平均年产值(以下简称平均年产值)乘以应给补偿的倍数。应给予补偿的倍数按《广东省实施<中华人民共和土地管理法>办法》第五章第三十条的规定确定,平均年产值依据区统计部门提供的统计数据及区物价部门提供的农副产品价格确定。

二、征收各类集体土地补偿标准

单位:元/

地 类

项 目

水 田

旱 地

蔬菜基地

鱼 塘

园 地

林 地

前三年平均年产值

1698

1326.04

6014

6055.62

0

 

 

补偿费

补偿

倍数

10

8

8

按水田前三年平均年产值的12

0

 

补偿

金额

16980

10608.32

48112

20376

0

 

 

补助费

补偿

倍数

20

20

6

5

0

 

补偿

金额

33960

26520.8

36084

30278.1

0

 

青苗补偿费

849

663

1503.5

 

 

 

 

51789

37792.12

85699.5

50654.1

 

 

征地补偿标准

51800

38000

85700

50700

27000

12400

 

 

 

原已与农业部门签订合同,仍种植且连片50亩,连续种植3年以上

土地补偿费按水田年产值进行计算

按省征地补偿保护标准

按省征地补偿保护标准

说明:集体土地地类由国土、林业、农业部门确定,原则上以土地变更调查图斑为准

三、征收其他土地的补偿标准

征收未利用地的土地补偿费按邻近其他耕地土地补偿标准50%算,不支付安置补助费。

征收农村集体建设用地(包括乡村道路、禾坪等),水田补偿标准补偿,设施按评估价格或政府行业主管部门按现状确定市场重置价格进行补偿

四、青苗补偿费

(一)短期作物补偿、奖励标准

耕地上种植的短期作物,按一造产值进行补偿,水田849/亩,旱地663/亩、蔬菜基地1503.5/亩,已计入该类土地的补偿总额中。种植水稻的,另行给予奖励15000—20000/亩。

(二)多年生作物补偿标准

征收果木等多年生作物,结合作物种植面积、作物种类、生长周期进行补偿,具体标准见表一《梅江区征收农村集体土地多年生果木补偿标准》。

(三)零星果木补偿标准

房前屋后种植的零星果木、多年生花卉苗木按作物种类、生长周期、作物数量进行补偿(具体标准按表一、表二执行)。蔬菜基地内间种的零星果木及花卉苗木,不另行补偿。

(四)苗(花)圃补偿标准

苗(花)圃场须经职能部门审核批准并颁发相关证照。苗(花)圃场由政府划定区域安置,连片果木苗圃(含盆栽花木)每亩给予8000—10000元搬迁及搬迁损失补偿;花圃按种植花木的直径大小给搬迁及搬迁损失补偿,平均直径12㎝以下的补偿30000—40000/亩,平均直径12.1—20㎝的补偿40000—50000/亩,平均直径20.1—30㎝的补偿50000—65000/亩,平均直径30㎝以上的补偿65000—80000/亩。不接受上列补偿标准的,由征收部门负责组织搬迁,费用按实列支。

五、有关项目的补偿

(一)征收鱼塘另行补偿鱼苗损失费7500/亩,挖塘人工补助费1500—2300/亩。

(二)征收莲藕塘的土地补偿按水田的补偿标准补偿,另补莲藕损失费6000/亩。

(三)征收山坡旱地(含山坡园地)的补偿按旱地补偿标准的50%计算补偿;自留地补偿标准为50000/亩。

(四)征收土地附着物(构筑物)补偿标准由有资质的评估机构按现状进行评估或确定,按评估价格或市场重置价格进行补偿。

(五)征收坟墓采取异地集中安置方式。被征收的坟墓暂时集中到公墓或骨灰楼堂临时寄放,临时寄放费由政府统一支付给相关公墓公司,坟墓由坟主自行搬迁,给予搬迁费补偿。政府生态公墓建成后,如需重新安置的,原有地坟堂设施的坟墓,免收土地及设施费;其他没有地坟堂的坟头、金埕等,需收取土地、设施成本费。生态公墓安置点按照签定搬迁协议的时间顺序优先选择。补偿标准见表三《坟墓补偿标准表》。

(六)禽畜的迁移按政府行业主管部门出具的搬迁补偿标准进行补偿,设施按评估价格政府行业主管部门按现状确定市场重置价格进行补偿。

(七)蔬菜基地是指原与农业局签订了蔬菜基地合同,并仍种植的连片50亩以上,连续种植3年以上,地点明确,四至清楚,面积准确的菜地。零星菜地按原地类进行补偿。

(八)凡抢栽、抢种的农作物和抢建、抢搭的建筑物或构筑物一律不予补偿。

六、征收集体土地规定

(一)区征收部门会同国土资源部门对确定征地范围内的土地、青苗及地上附着物、构筑物等进行实地查勘、测(丈)量、登记,与被征收单位或个人共同确认权属、地类、数量等,由双方签字确认后进行公示,公示之日起7日内如有异议,土地所有权人代表及青苗、地面附着物、构筑物所有者必须在规定时限内向征收部门提出复核申请,逾期视作对所确认的土地面积及清点的地面附着物、构筑物无异议。

(二)被征地单位或个人无正当理由拒绝进行补偿登记或经登记后拒绝签字确认的,征收部门和国土资源部门会同镇(街道)、村委工作人员进行现场测(丈)量、清点,由公证部门予以公证确认进行公示。被征收单位或个人应在公示之日起7天内向公证部门申复查,逾期则视同无异议,由征收部门将补偿款存入被征收单位或征收人实名账户,当事人拒绝领取补偿存折的,由征收部门将补偿款提存至公证部门,视同补偿到位。

(三)被征收人在收到各项补偿费用后15天内自行交出土地。违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由区人民政府提请市国土资源局责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

(四)对被征收土地及其地上附着物的征收补偿结果在镇(街道)、村委会及村民小组进行公示。公示期7天。

七、留用地的安排与管理

以村民小组为单位,被征收农村集体经济组织的留用地,按征收土地面积的10%安排;选择货币补偿的,按征收土地面积的13%留用地面积。符合下列情况之一的,按征收土地面积的13%进行货补偿:1.留用地不足10亩;2.该村民小组没有符合土地利用总体规划、城乡规划可供选址安排作为留用地的;3.该村民小组提出的留用地选址方案不符合土地利用总体规划或城乡规划确定的建设用安排,在与市、区人民政府充分协商后仍不能达成一致的。留用地必须严格按照城市规划进行开发建设,不得私自转让,如需转让必依法办理相关手续。留用地货币补偿标准由具有土地评估资质的评估机构评估确定,且不得低于该留用地办理转为建设用地需要的所有费用总和。

林地的留用地参照江北人居环境改善工程标准实施。

留用地货币折款补偿后,各村民小组可在村民集中安置区建设的商铺,按价格近似原则,以商铺评估价值优先购买,按留用地折款和安置区商铺价值互补差价结算。村民小组选择购置物业的,留用地补偿款暂不支付,待物业交付时一并结清。

八、社会保障

被征地农民的养老保障,按照广东省人民政府办公厅《转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》(粤府办〔201041号)和梅州市人民政府办公室《关于进一步明确我市被征地农民养老保障工作有关问题的通知》(梅市府办函〔2010305号)文件的规定执行。


表一:

征收农村集体土地多年生果木补偿标准

果木种类

补偿标准

 

按面积补偿

(元/亩)

按棵补偿

(元/棵)

1

大荔枝

33000—48000

1100—1600

主杆直径30厘米以上

2

中荔枝

16500—33000

550—1100

主杆直径20—30厘米

3

小荔枝

6600—16500

220—550

主杆直径10—20厘米

1800—6600

60—220

主杆直径10厘米以下,已挂果

4

幼荔枝

450—1800

15—60

人工种植,未挂果

5

特大龙眼

 

3300—4500

主杆直径40厘米以上

6

大龙眼

33000—60000

1100—2300

主杆直径25—40厘米

7

中龙眼

16500—33000

550—1100

主杆直径15—25厘米

8

小龙眼

6900—16500

230—550

主杆直径10—15厘米

1800—6900

60—230

主杆直径5—10厘米

9

幼龙眼

450—1800

25—60

主杆直径5厘米以下,已挂果

15—25

人工种植,未挂果

10

大柚树

12000—15000

400—500

主杆直径25厘米以上

11

中柚树

9000—12000

300—400

主杆直径20—25厘米

6000—9000

200—300

主杆直径15—20厘米

12

小柚树

1500—6000

100—200

主杆直径10—15厘米

50—100

主杆直径5—10厘米

13

幼柚树

300—1500

20—50

主杆直径5厘米以下,已挂果

10—20

人工种植,未挂果

14

大黄皮、沙梨

13500—16500

450—550

主杆直径30厘米以上

15

中黄皮、沙梨

9900—13500

330—450

主杆直径15—30厘米

16

小黄皮、沙梨

5100—9900

170—330

主杆直径10—15厘米,已挂果

17

幼黄皮、沙梨

450—5100

15—170

人工种植,未挂果

18

大柿子、板栗、芒果

500—600

主杆直径30厘米以上

19

中柿子、板栗、芒果

400—500

主杆直径15—29厘米

20

小柿子、板栗、芒果

200—400

主杆直径15厘米以下,已挂果

21

幼柿子、板栗、芒果

15—200

人工种植,未挂果

22

大柑桔、脐橙、椪柑

200

树高150厘米以上

23

中柑桔、脐橙、椪柑

150

树高100—150厘米

24

小柑桔、脐橙、椪柑

120

树高100厘米以下,已挂果

25

幼柑桔、脐橙、椪柑

15

人工种植,未挂果

26

大枇杷

250—350

主杆直径25厘米以上

27

中枇杷

120—250

主杆直径15—25厘米

28

小枇杷

35—120

主杆直径15厘米以下,已挂果

29

幼枇杷

10—35

人工种植,未挂果

30

大桃树、李树、枣树、

梅子、台湾枣

220—330

主杆直径20厘米以上

31

中桃树、李树、枣树、

梅子、台湾枣

110—220

主杆直径12—20厘米

32

小桃树、李树、枣树、梅子、台湾枣

60—110

主杆直径8—12厘米

25—60

主杆直径8厘米以下

33

幼桃树、李树、枣树、梅子、台湾枣

10—25

人工种植,未挂果

34

大杨桃、橄榄

670—1100

主杆直径30厘米以上

35

中杨桃、橄榄

340—670

主杆直径15—30厘米

36

小杨桃、橄榄

110—340

主杆直径15厘米以下,已挂果

37

幼杨桃、橄榄

15—110

人工种植,未挂果

38

蕉树

5—8

树高100厘米以上(其中已挂果的每株20元)

39

麻竹、苗竹(毛竹)

4

竹高400厘米以上

40

黄竹、泥竹、东竹

0.8—1.5

竹高400厘米以上

41

大苦楝树

100—200

主杆直径15厘米以上

42

中苦楝树

50—100

主杆直径8—15厘米

43

小苦楝树

20—50

主杆直径4—8厘米

44

大按树

150—200

主杆直径15厘米以上

45

中按树

50—150

主杆直径8—15厘米

46

小按树

5—20

主杆直径小于8厘米

47

大桐子树

80

主杆直径15厘米以上

48

中桐子树

40

主杆直径8—15厘米

49

小桐子树

20

主杆直径8厘米以下

50

大番石榴

150—200

主杆直径15厘米以上

51

中番石榴

100—150

主杆直径8—15厘米

52

小番石榴

20—50

主杆直径8厘米以下

53

幼火龙果

20—150

未挂果

54

大、中火龙果

150—200

已挂果

55

幼葡萄

15—100

未挂果

56

大、中葡萄

100—150

已挂果

57

大、中百香果

100—150

已挂果

58

幼百香果

20—100

人工种植,未挂果

 

注:1.树木的主杆直径,以离地面50㎝量算为准。

2.已征收的树木、竹等附着物经补偿后,归政府所有,未经允许,不得私自砍伐、移植。

3.所列补偿指按合理规格种植的果木(一亩种植果木在30株以内的连片果园),密植的折回标准株数计算。不足30株的,按株数逐步扣减;不足10株的,按零星果木进行补偿。

4.移植果树按正常标准6折以下补偿。

5.本文未列的其他果园按相近似价值的果园标准进行补偿。


表二:

征收农村房前屋后多年生花卉苗木补偿指导价

单价:元/

品 种

规格()

单价

品 种

规格()

单价

品 种

规格()

单价

H≤50

1.0

(干高)

H≤60

≤15

红继木

P20

1.0

H51-200

6.0

H61-80

22.0

P20-25

2.2

φ3.9

30

H81-100

40.0

P26-30

3.8

φ4-4.9

50.0

H101-130

60.0

P31-35

6.2

φ5-5.9

60.0

H131-160

75.0

P36-45

9.8

φ6-6.9

70.0

H161-180

95.0

P46-60

15.0

φ7-7.9

80.0

H181-200

120.0

P61-80

45.0

φ8-8.9

100.0

H201-230

150.0

P81-100

85.0

φ9-9.9

200.0

H231-250

190.0

P101-120

130.0

φ10-11.9

300.0

H251-300

300.0

P121-130

150.0

φ12-14.9

400.0

φ2

30

P131-150

190.0

φ15-19.9

600.0

φ2-2.9

40.0

P151-160

220.0

φ≥20

≥1000

φ3-3.9

60.0

P161-180

260.0

φ2

30

φ4-4.9

80.0

P181-200

300.0

φ2-2.9

80.0

φ5-5.9

140.0

P25

2.5

φ3-3.9

150.0

φ6-6.9

380.0

P25-30

3.8

φ4-4.9

250.0

φ7-7.9

500.0

P31-40

7.2

φ5-5.9

500.00

φ8-8.9

750.0

P41-50

12.0

φ6-7.9

1000.0

φ9-9.9

1200.0

P51-60

18.0

φ8-9.9

1500.0

φ10-11.9

1700.0

P61-70

35.0

φ10-11.9

2000.0

φ2

5

P71-80

55.0

φ12-12.9

3000.0

φ2-2.9

10.0

P81-100

90.0

φ2

15

φ3-3.9

15.0

P101-120

110.0

φ2-2.9

30.0

φ4-4.9

30.0

P121-140

150.0

φ3-3.9

55.0

φ5-5.9

50.0

(假植苗)

φ4

30

φ4-4.9

160.0

φ6-6.9

80.0

φ4-4.9

40-45

φ5-5.9

320.0

φ7-7.9

180.0

φ6-6.9

85-90

φ6-6.9

600.0

φ8-8.9

280.0

φ8-9.9

140-160

φ7-7.9

960.0

φ9-10.9

400.0

φ10-11.9

290-320

φ8-8.9

1200.0

φ11-12.9

800.0

φ12-13.9

480-520

φ9-9.9

1650.0

φ13-14.9

1700.0

φ14-17.9

1100-1350

φ10-11.9

2200.0

φ15-15.9

2700.0

φ18-20.9

2500-2700

φ12-14.9

2800.0

φ16-17.9

3200.0

φ21-23

3000-4000

φ15-17.9

3600.0

φ18-19.9

4500.0

P10

1

φ≥18

≥4500

φ20-21.9

5600.0

P10-15

1.2

夹竹桃

H80

3

φ22-25

7000.0

P16-20

1.7

H80-100

4.0

P20

1.0

P21-25

2.2

H101-130

7.5

P20-30

2.0

P26-30

3.5

H131-160

15.0

P31-40

6.5

P31-40

7.0

H161-200

35.0

P41-45

9.5

P41-50

12.0

H201-230

68.0

P46-60

14.0

P51-60

25.0

栀子花

H20

1

P61-80

38.0

P61-80

55.0

H20-25

1.5

P81-100

65.0

P81-100

70.0

H26-30

2.5

P101-120

90.0

P30

1.0

H31-35

6.5

P121-130

140.0

P31-40

2.2

D2

15

P131-150

250.0

P41-50

4.5

D2-2.9

25.0

P151-170

300.0

P51-60

9.0

D3-3.9

65.0

P171-200

400.0

P61-70

15.0

D4-4.9

170.0

P201-230

550.0

P71-80

20.0

D5-5.9

280.0

P231-250

700.0

P81-100

35.0

D6-6.9

400.0

椿

φ3

5

P101-130

50.0

D7-7.9

500.0

φ3-4

10.0

H120

30

D≥8

500

φ4-5

20.0

H120-130

40

φ2

5

φ5-6

40.0

H131-150

100

φ2-2.9

10.0

φ6-7

100.0

H151-200

200

φ3-3.9

20.0

φ7-8

200.0

H≥201

200

 

φ4-4.9

30.0

椿

φ8-10

320.0

H50

8

φ5-5.9

50.0

白玉兰

φ2

8

H50-60

12.0

φ6-6.9

120.0

φ2-2.9

15.0

H61-80

35.0

φ7-7.9

180.0

φ3-3.9

50.0

H81-100

95.0

φ8-8.9

260.0

φ4-4.9

80.0

H101-120

180.0

φ9-9.9

580.0

φ5-5.9

200.0

H121-150

600.0

φ10-10.9

820.0

φ6-6.9

380.0

H151-180

880.0

φ11-11.9

1200.0

φ7-7.9

750.0

H181-200

1260.0

φ12-12.9

1600.0

φ8-8.9

1050.0

H201-300

1400.0

φ13-13.9

2500.0

φ9-10.9

1200.0

P20

1.8

φ14-14.9

5000.0

φ11-12.9

1500.0

P20-30

2.2

H80

5

φ13-15

1960.0

P31-40

6.0

H80-100

10.0

H80

5

P41-50

9.5

H101-160

60.0

H80-100

8.0

P51-60

15.0

H161-200

140.0

H101-130

15.0

P61-70

35.0

H201-250

260.0

H131-160

45.0

P71-80

70.0

紫玉兰

D3

30

H161-200

85.0

P81-100

160.0

D3

50.0

H201-250

160.0

P101-120

280.0

D4

80.0

D2

10

P121-130

400.0

D5

140.0

D2-2.9

20.0

P131-140

460.0

D6

250.0

D3-3.9

40.0

P141-160

650.0

D7

850.0

D4-4.9

100.0

φ2

8.0

D8

1250.0

D5-5.9

300.0

φ2-2.9

12.0

D9

1500.0

D6-6.9

520.0

φ3-3.9

18.0

D10

1800.0

D7-7.9

900.0

φ4-4.9

50.0

D11

2300.0

D8-8.9

1550.0

φ5-5.9

90.0

D12

2800.0

D9-9.9

1900.0

φ6-6.9

130.0

P40

10

D10-11.9

3100.0

φ7-7.9

180.0

P40-50

15.0

D12

4300.0

φ9-9.9

280.0

P51-70

40.0

φ5

40

φ10-12

350.0

P71-100

90.0

φ5-5.9

60.0

φ2

10.0

P101-150

120.0

φ6-6.9

100.0

φ2-2.9

15.0

P151-180

180.0

φ7-7.9

280.0

φ3-3.9

25.0

3分枝以下

2.0

φ8-8.9

320.0

φ4-4.9

50.0

3-4分枝

3.0

φ9-9.9

500.0

φ5-5.9

90.0

5-7分枝

5.0

φ10-14.9

800.0

φ6-6.9

130.0

8分枝以上

8.0

φ15-17.9

1200.0

φ7-7.9

200.0

木芙蓉

H60

2

φ18-19.9

1800.0

φ9-9.9

280.0

H60-80

3.0

φ20-21.9

2500.0

φ10-12

350.0

H81-100

4.5

φ22

2800.0

φ2

6.0

H101-120

12.0

一年生

1.5

φ2-2.9

8.0

H121-140

30.0

二年生

2.5

φ3-3.9

30.0

H141-160

55.0

三年生

4.5

φ4-4.9

60.0

H161-180

85.0

多年生

6.0

φ5-5.9

90.0

佛肚竹

H30

20

常春藤

一年生

2.0

φ6-6.9

170.0

H30-40

35.0

二年生

3.0

φ7-7.9

240.0

H41-60

60.0

三年生

5.0