“以前巷道坑洼不平，下雨天出门很不安全，现在路修好了，心里也亮堂了！”中心坝社区嘉应中学周边居民看着焕然一新的道路，难掩激动之情。这一变化的背后，是中心坝社区物委会以党建为引领，破解无物业小区治理困境的生动实践。

　　自成立以来，中心坝社区物委会始终将党建引领贯穿治理全过程，在江南街道党工委的指导和中心坝社区党组织的引领下，成为凝聚党员力量、整合社区资源的核心平台。面对无物业小区服务短板，物委会充分发挥党组织的政治优势和组织优势，依托“八步议事法”，将党密切联系群众的优势转化为实实在在的治理效能，在巷道修缮、资金筹措等关键工作中，以党员先锋模范作用推动“先自治、再治理”原则的落地。

　　无物业小区治理，资金是绕不过的坎。为破解资金难题，物委会探索出“党员带头捐、企业家解囊、施工单位让利”的多元共筹模式，让小区治理从“独角戏”变成“大合唱”。

　　此前，嘉应中学周边2000平方米区域路况堪忧，坑洼路面不仅影响居民出行，而且还存在安全隐患。得知这一情况后，物委会第一时间召开议事会，辖区党员率先响应，带头筹集资金3万多元。“作为党员，就该冲在前面，为居民办实事。”参与捐资的党员叶升说道。在党员的带动下，居民们踊跃捐资10多万元；嘉应中学、市特殊教育学校的教职工也积极伸出援手，分别捐资17940元、5700元。

　　在项目推进过程中，物委会严格落实江南街道要求，组建由党员、居民代表组成的监督小组，对施工全程进行监督，从材料采购到工程质量，每一个环节都公开透明，确保资金使用规范高效。

　　“居民需要什么，我们就解决什么。”这是中心坝社区物委会始终坚持的工作准则。物委会将“议事”决策机制作为收集社情民意、破解治理难题的关键渠道，通过规范的决策机制，让“共建共享”理念真正融入社区治理的每一个环节。

　　为精准掌握居民需求，物委会启动“入户听民意行动”，组织党员、居民代表逐户发放调查问卷，面对面倾听诉求。在走访过程中，物委会精准锁定嘉应中学爱心北巷“出行难、路面积水”等痛点——该问题作为梅江区人大代表重点建议，在中心坝社区居委会积极对接下，成功纳入住建部门雨污分流项目并于7月启动重建。施工期间，物委会成员全程监督进度，同时搭建起“动态议事”平台，及时收集居民反馈优化方案，确保民生需求优先落地。

　　这样的变化，在中心坝社区并不是个例。“大到道路整治、基础设施整体提升，小到卫生打扫、排水管修缮更换，都是一件一件抓落实，一次一次促改进。”中心坝社区党委书记、居委会主任、物委会负责人何沐殷表示，自物委会成立以来，已收集12件居民诉求，且都得到有效解决。

　　“以前无物业管理住宅小区有事没人管，现在通过议事机制，很快就有回应、有解决，不仅让一条条巷道、一个个民生项目落地见效，大家对社区的认可度也越来越高，参与治理的热情也被激发了。”何沐殷表示，接下来，中心坝社区将健全完善“八八治理”工作体系，即为“党建引领‘把方向’、多元共治‘提议题’、联合磋商‘定调子’、统一意见‘出方案’、广泛公布‘征意见’、专家审查‘评可行’、多方发动‘募资金’、居民表决‘说了算’”等八个议事环节，切实提升广大居民的获得感、幸福感和安全感，为无物业管理住宅小区治理写下生动的“民生答卷”。