梅江区江南街道党工委创新基层治理模式，在红光社区率先试点成立社区物业服务委员会，成功破解长期困扰住宅小区的业委会“换届难”问题。近日，在江南街道全程指导下，红光社区物业服务委员会有效推进壹江南小区业委会换届工作，业主积极参与选举投票，展现了居民积极参与自治的热情与意识，为党建引领基层治理注入了新活力，开辟了多元共治新路径。

　　壹江南小区作为江南街道辖区内的大型商业住宅小区，因业主参与积极性不高、选举程序不规范、各方意见难以统一等原因，该小区业委会换届工作多年未能取得实质性进展，直接影响了小区的日常管理和服务品质。

　　在江南街道的统筹部署下，红光社区成立物业服务委员会。物业服务委员会充分发挥桥梁纽带作用，积极构建社区、业主与物业服务企业之间的良性互动平台。物业服务委员会注重调动居民参与积极性，在换届选举阶段，物业服务委员会成员与党员志愿者一道，利用晚间和周末时间入户走访，耐心讲解换届选举流程，解答业主疑问，消除信息不对称，营造了和谐有序的选举氛围。

　　选举当天，壹江南小区投票现场秩序井然。一位参与投票的业主表示：“这次换届选举组织得非常规范，我们业主的知情权、参与权、表达权都得到了充分保障。”

　　此次成功换届是江南街道创新基层治理模式的重要成果，不仅破解了长期困扰壹江南小区的治理难题，为小区后续发展奠定了坚实基础，更为其他小区业委会换届提供借鉴经验。当选的新一届业委会成员表示，将发挥桥梁纽带作用，畅通业主与物业公司、社区及相关部门之间的沟通渠道，及时收集反映业主的诉求，依法维护业主合法权益，让小区服务更规范化和人性化。

　　江南街道相关负责人表示，红光社区的成功经验将向其他社区推广，推动更多小区破解治理难题。街道将继续深化党建引领，完善“社区党组织领导、物业服务委员会协调、业委会执行、业主参与”的治理体系，切实提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感。

　　在江南街道统筹指导下，继红光社区成立物业服务委员会后，中心坝、新中两个社区也相继成立物业服务委员会并开展试点工作。如中心坝社区针对无物业小区周边背街小巷道路破损问题，由中心坝物业服务委员会牵头，通过“党员带头捐、热心人士助力、企业家解囊、施工单位让利”的“多元共筹”筹资模式，成功筹集资金10万余元，对嘉应中学周边2000平方米的背街小巷进行改造，完成了排水设施和道路整修，有效解决了居民生活、出行难题，提升了社区环境品质。中心坝社区的实践为无物业小区管理提供了可复制的经验，形成了“三点联动、同步推进”的工作格局，为破解基层治理难题探索出了一条可复制、可推广的新路径，展现了党建引领下基层治理的创新活力。