区住房和城乡建设局：《梅州市梅江区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》第十一条、《梅州市梅江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》第十三条“征收范围内未经登记……调查登记、认定和处理。”中“牵头单位”应修改为“区土地房屋征收安置中心牵头组织相关部门进行调查登记、认定和处理”，关于调查登记、认定和处理后续是否会有具体细则？

根据区委近期组织讨论的“履职事项清单”的相关内容，镇（街道）对建筑物有疑问的，上报区土地房屋征收安置中心组织相关部门进行调查登记、认定和处理，会后将进行修改。具体细则由相关职能部门进行研究确定。

市土地储备中心：《梅州市梅江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》第五条中“《梅州市城市总体规划（2015-2030年）》”应该已经失效，最新的应该修改为《梅州市国土空间规划（2021-2035年）》。

已向市自然资源相关部门核实，已采纳修改。

市自然资源局梅江分局：《梅州市梅江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》第二十条中“对个别未达成征地补偿安置协议的……”的“个别”的实际比例是多少？农村集体土地所有权是否100%。

依据《广东省土地管理条例》《广东省自然资源厅关于进一步规范征收土地工作的通知》（粤自然资规字〔2024〕6号）的相关规定，征收土地范围内，应当与拟征收土地的所有权人全部签订协议，与拟征收土地的使用权人签订协议比例不得低于90%。

城北镇：《梅州市梅江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法（征求意见稿）》第五条“征收住宅房屋可采取……或重新安排宅基地建房等方式给予补偿。”规划区外征收住宅房屋选择货币补偿的，可以本村异地申请宅基地重建？

规划区外可以申请划地重建，但是必须在“三区三线”外，符合村庄规划，不占用基本农田等相关规定。我区城市规划区外的仅有金山街道金丰村，城北镇群益、玉西村，西阳镇明山、嶂下、赛仁、清凉山、秀竹、笙竹村等。如果被征收房屋选择了货币补偿的，原则上该户不能再申请一户一宅的宅基地建房。