在三村村委值班期间,村民王女士向驻村法律顾问孙文政律师咨询称,其与邻居范女士在前几年就地块问题产生争执,一直没有好的方法来解决,双方也因此出现很多不愉快的现象,现今对方以地块属其所有为由开始建围墙,阻拦王女士一家出入,问应如何解决?
律师解答,首先应明确涉案的地块产权归属,如地块属村集体所有并行使使用权的,可向村集体反映要求维权。根据《合同法》的规定,订立合同的当事人双方要具有民事权利能力和民事行为能力。在现实生活中,如果当事人双方就合同是否成立发生争议,人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的,除非法律另有规定或者当事人另有约定,一般应当认定合同成立。(《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第1条)
根据《合同法》的规定,合同一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。