2020年7月22日，驻江子上村法律顾问李彦彬律师到村委为村委干部和村民提供法律咨询服务。期间，该村一村民向李律师咨询：被继承人原有农村房屋翻建后可以认定为遗产吗？

    律师解答：第一，翻建行为并不必然构成新建，从而使翻建人取得翻建后房屋的所有权。翻建过程并不必然是将原有房屋完全拆除重建，也可能是在原有房屋的基础上利用原有房屋的地基，或者使用原有房屋拆除后的建筑材料翻建而成，翻建行为并没有改变原有房屋的结构，翻建后的房屋中包含了原有房屋的价值，翻建行为不能必然构成物权取得上的新建，从而认为翻建人取得翻建后房屋的全部所有权。

    第二，翻建人并不必然是翻建后房屋的所有人。在农村房屋的翻建过程，通常不是一个个人行为而是一个家族行为，经常出现翻建申请人、翻建实施人与翻建出资人不一致的情形，即由某一位家庭成员提出翻建申请，而由所有或者部分家庭成员共同出资、出力完成翻建行为，翻建后的房屋应按照翻建出资、出力的情况视为共同财产。如果在翻建过程中，被继承人有出资或出力的情况，则应当认定被继承人是翻建后房屋的共同所有人，其份额应当作为遗产进行分割。

    2020年8月20日，驻江子上村法律顾问李彦彬律师到村委为村委干部和村民提供法律咨询服务。期间，该村一村民向李律师咨询：他人不得以任何理由侵占公民购买的房屋吗？

    律师解答：公民购买的房屋依法办理房产登记，取得了该房屋及房屋内财产的合法所有权，该所有权依法受法律保护，任何人不得以任何理由侵占公民合法的财产和权利。而购买没有权属证明或者依法建造的房屋存在巨大权属纠纷和法律风险。

    2020年9月17日，驻江子上村法律顾问李彦彬律师到村委为村委干部和村民提供法律咨询服务。期间，该村村委干部向李律师咨询：同村村民因土地承包经营权发生纠纷，法院可以调解吗？

    律师解答：根据其反映的案件具体情况，土地承包经营权人常年在外务工，造成林木被他人砍伐。同村村民见状采取逐年开垦的方式在其承包的林地上种植农作物，且拒不返还土地，后权属人诉至法院，法院可以调解处理纠纷案件。