墟镇社区居民蔡某前来向驻社区法律顾问刘琴律师咨询称，其在梅城购买了一套房，但其人一直在中山居住，自购买至今一直未居住，物业却要求其交付至今的物业费。

　　律师解答：物业服务企业的服务具有公共性，收取物业费是用于整体物业设施的维护保养、正常秩序维护所必需的费用，个别业主拒交物业费的行为，不仅损害了物业服务企业的利益，也损害了其他正常交费业主的利益，不利于物业公司整体管理。民法典第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁的。所以你不能因自己的房子处于空置状态没有住人，就以没享受到物业服务为由拒绝支付物业费。