2020年12月3日，驻长沙村法律顾问潘广球律师在进行日常坐班服务期间，苏先生前来咨询。

　　听当事人陈述案情：苏先生称其通过A房产中介公司与卖家林先生签订了二手房买卖合同，并交付了七万元定金，现中介公司要求苏先生支付土地出让金的差价，否则无法给其办理房屋过户手续，定金也不予退还，签订合同之前未告知苏先生需要支付该笔土地出让金，苏先生不愿意支付。倾听当事人的疑问：合同没有对支付土地出让金一事进行约定，是否需要支付该笔费用？

　　为当事人分析：经了解得知，买卖的标的房产是单位的福利房，土地性质是划拨用地，如果要转让该房需要向国土部门补交土地出让金，否则无法办理过户手续。在合同订立阶段，中介公司和卖方都没有告知苏先生该房屋土地是划拨用地，且买卖合同中又没有关于该土地出让金的约定，在合同没有约定的情况下，林先生有权拒绝支付土地出让金。

　　告知苏先生：再找对方协商，在协商不成的情况下可以去法院提起诉讼。