2021年2月1日，虹桥社区居民肖某贤向驻社区法律顾问肖灵律师咨询说：“我祖父有两套房子，分别给了我父亲和姑姑各一套，去年我父亲去世后，我起诉分割父亲的房屋，法院判决父亲名下的房屋由我、我祖父和我祖母各分得三分之一，该房产权归祖父和祖母所有，由他们俩给付我三分之一的房款。后我祖母今年也去世了，姑姑主张购买该房屋中我的部分产权，该怎样分割我祖母的遗产？”

　　律师解答：《中华人民共和国继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”，你父亲先于祖父母于死亡，祖母死亡后由你代位继承。你父亲死亡后，在支付给你三分之一房款后，房屋法院判给你祖父母所有，故你祖母可供继承的遗产为该房屋的二分之一。祖母的遗产继承人为祖父、姑姑和你。因你诉请继承之遗产为住宅，尚未变现，仍属共有财产。《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利”，因你姑姑主张优先购买权，应当准许。由你姑姑支付你房屋的六分之一房款。