三乡村委会有一栋综合大楼闲置已久，为了盘活村集体资产，经村民代表大会决定对该综合大楼升级改造，依靠靠近林枫眠小学的优势，出租给经营教培行业。因综合楼年久失修，升级改造前期需要几百万投资，经过村委会内部讨论后确定与合作方协商，由合作方来投资进行升级改造并由其运营，升级改造完后出租，租金按比例分配。村委会将合作合同委托给罗律师审查，并请罗律师将审查意见反馈给村委。

　　三乡村的综合大楼已经闲置很长一段时间，不利于村集体资产的经营管理，此次村委会为了盘活该集体资产进行了市场调研，了解了市场行情，与多家投资方进行谈判，最终选择一家对村委会利益最大化的一家并与其合作，充分保障了村民的集体利益。