下罗村村民郭女士前来咨询称，其在2002年7月到陈某家从事家政工作，至今18年。因其照顾陈某周到，细心，陈某考虑到自己无子女，又无妻子，便在2010年7月与郭女士到公证处公证，内容为：郭女士负责陈某的生活护理及后事处理，如郭女士履行了上述义务 ，则陈某名下一套房遗赠给郭女士。陈某于去年11月去世，郭女士原以为陈某名下房产就归其所有了，不料，陈某的外甥女和一个所谓陈某的妻子向郭女士主张房产是他们的，他们享有继承权，郭女士应退出该房。郭女士问，其是否有权享有陈某名下房产，公证书是否有效？

　　律师解答：《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在公证的遗赠扶养协议未被推翻前，郭女士如尽到了协议约定义务，则陈某外甥女非陈某第一顺序继承人，应按有效的遗赠扶养协议处理，郭女士可取得陈某名下房产。