2021年4月21日,驻村法律顾问李彦彬律师到将军阁村提供法律服务。服务对象为村民。涉及内容有:1、向村干部介绍政法队伍教育整顿的形式,并建议村委干部结合政法队伍教育整顿工作,推进村民、村委提高法律意识。 2、向村干部了解因气候干燥、缺雨缺水可能引发的村民用水、饮水纠纷。3、对村委干部转来的《将军阁村钟屋租赁合同》、《村民土地承包经营权转让协议》进行修改并及时反馈。
2021年5月26日,驻村法律顾问李彦彬律师到将军阁村提供法律服务。服务对象为村民。村民咨询:关于承包土地的互换问题。 1、村民承包土地是否可以互换?律师解答:承包土地可以互换,但应及时向发包方即村民委员会备案,以减少不必要的纠纷。 2、合法的农村承包土地互换口头协议有效吗?律师解答:土地互换双方在未签订书面合同、土地互换期限及具体内容约定不明、土地互换未报发包方备案等情况下达成的土地互换口头协议,相互交付互换物视为合同已得到履行,只要土地互换是双方当事人真实意思表示,且不损害他人利益,其口头协议应当认定为合法有效,未报发包方同意的,不影响合同的效力。
2021年6月18日,驻村法律顾问李彦彬律师到将军阁村提供法律服务。干部咨询:村民小组与他人流转土地,流转期限为30年,并且他人还要求村委作为见证方,请律师分析盖章的法律问题?(提供了合同给律师)
律师解答:1、合同条款中出现了租赁等约定方式,根据《民法典》关于租赁合同的期限的规定,租赁期限不得超过20年,否则超过期限无效;2、律师对于在土地依法流转过程中《土地法》与《民法典》的关系进行了释明;3、不建议村委盖章确认合同的效力,应严格遵守合同相对性;4、对见证制度进行了释明。
2021年6月24日,驻村法律顾问李彦彬律师到将军阁村开展《民法典》法治宣传。