2021年8月12日，小溪唇社区居民王某安咨询说：“我早年买了个房子，与卖家签订了购房合同，注明了价款6.8万元，我早就付给他了，但当时嫌过户费用高，一直没有过户，但房本在我手里。现在房价涨了，卖家要求我多给4万元，这种情况法律是怎么规定的？”

　　律师解答：你们签订的购房合同只要是真实意思的表示就是有效的，而且主要权利义务也履行了，合同本身是没有问题的。但是原房主如果不配合你去过户，按照物权法的规定，房屋的产权人仍然是原房主。如果你不愿意增加4万元给付，你们最好就过户问题再进行协商，看适当补偿的情况下对方是否愿意配合过户，否则就只有去法院提起诉讼了。因为当时你方没有要求过户也存在一定过失，法院会本着公平原则进行裁决的。