新田村村民李先生来电咨询说：“我不想把房屋继续出租给承租人了，我能够单方解除房屋租赁合同吗？”

　　律师答复：据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。符合了法定情况，就能单方解除租房合同。《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。