2021年11月16日，驻东升村法律顾问郭丹妮律师在进行日常坐班服务期间，吴某前来咨询。

　　1、听当事人陈述案情：吴小姐将其名下的商铺委托某置业公司经营管理，并签订了《XX广场商铺委托经营协议书》，协议约定委托经营期限为2019年10月8日至2022年10月7日，每月租金5000元，每月28日前支付。从2020年12月起对方开始以各种理由拒绝支付租金，现累计拖欠好几个月的租金。

　　2、倾听当事人的疑问：多次找对方协商，对方均不予理会，通过什么途径可以要回租金？

　　3、为当事人分析：双方签订的《XX广场商铺委托经营协议书》实际上就是商铺租赁合同，因此，承租人某置业公司不履行交纳租金的义务，构成违约，出租人吴小姐有权按照合同约定解除合同，收回商铺，同时要求承租人补交租金、并支付相应的违约金。

　　4、告知吴小姐：收集对方财产线索，如之前支付租金的银行账号等，向人民法院申请诉前保全，要求冻结该公司账户。如对方仍不协商、不履行义务的话，再向法院提起民事诉讼，保障自身的利益。