律师到更楼下居委提供坐班服务，在坐班期间，居民谢女士咨询：“我通过中介的介绍出卖房屋，并与对方签订了购房合同。我现在有一个问题就是买方现在因为信用不够，银行只能放贷32万元，而不是合同里的35万元，买方3万元暂时不能给我。根据这个买卖合同，我不愿意的话，什么时候可以解除这个合同，而且不用还她的定金？因为没有约定解除的时间。现在买方交了定金，房子目前还没有过户的。”

　　律师回答：想要解除购房合同是有困难的，因为没有出现法律规定解除合同的情形。其实如果不是因为房屋质量问题，可以不用解除合同。因为你们有约定付款方式，所以律师建议让买方在付12万时多付3万，你再给对方过户。或者如果双方协商一致的情况下，由买方出具欠条，你方也可以按照合同约定的时间过户房屋。