答：根据《住房公积金管理条例》规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

缴存住房公积金对企业的好处有如下：（1）企业缴存住房公积金是守法诚信的表现，可以规避法律风险；（2）企业按规定缴存的住房公积金可以从成本中列支、免予征收所得税；（3）可以更好的留住人才，提高企业凝聚力，推动稳步发展。

近日印发的全国住房公积金2022年年度报告显示，去年，住房公积金实缴单位452.72万个，实缴职工16979.57万人，分别比上年增长8.80%和3.31%；12329热线为3414.18万人次提供业务咨询等服务。近年来，住房公积金缴存单位和职工人数不断增长，业务咨询等服务需求越来越多。对此，多地住房公积金管理中心采取“线上+线下”“智能+人工”相结合的措施，更好地为缴存单位和职工提供咨询服务。今年，住房和城乡建设部提出构建便捷高效的数字化服务新模式，拓展智慧精准的数字化服务场景，在网上营业厅、12329住房公积金热线等线上服务渠道，推广应用智能应答、智能外呼等智能服务。四川省绵阳市住房公积金服务中心上线了AI智能语音客服，拨打住房公积金热线后，AI智能语音客服可以很快告知群众办理相关业务需要准备的材料。据了解，该中心与银行机构合作开发的AI智能语音客服，依托人工智能、大数据技术，将住房公积金相关热点问题整理为“问答式”数据知识库，涵盖了公积金缴存、贷款、查询、转移等常见问题，能满足群众常规的咨询需求。同时，通过语音识别、语义理解、语音合成等技术，AI智能语音客服可以准确识别市民意图，实现有问必答。“只要问的问题清楚明了，能快速得到精准回复。”市民杨先生表示。“与原有电话坐席相比，AI智能语音客服增加了电话通路，与人工坐席互为补充，确保来电100%接听，7×24小时服务‘不打烊’，真正实现了住房公积金服务‘全天候、零等待、无死角’的智能化、便民化升级。”该中心相关负责人介绍说，截至目前，中心AI智能语音客服已接听超1.78万通来电，约50.3%的热线不需要转接人工，日均服务量超162通，有效推动了绵阳市住房公积金业务办理从“能办”到“好办”“易办”的转变。辽宁省沈阳市住房公积金热线的AI智能客服不仅能够“有问必答”“从不打烊”，还有“统计分析”“自主学习”的功能。据悉，该AI智能客服能自动记录每位群众与客服的谈话内容，及时梳理反馈信息，自动识别、分析关键问题，在通过AI算法实现自主学习、丰富数据知识库的同时，助推中心优化改进公积金服务流程，为群众提供更优质的服务。此外，一些地区还将“智能客服”从电话热线端扩展至手机APP端，更好地为广大缴存单位和职工提供业务咨询等服务。“现在只需要打开住房公积金手机APP，点击智能客服平台，咨询我所需要了解的内容，按照回答进行准备后再去办理，更加方便、快捷了！”新疆维吾尔自治区博乐市居民德丽娜尔说。据了解，该智能客服平台可全天候随时随地提供服务，以住房公积金知识库为业务支撑，通过对所提交问题关键词组合、语义分析，形成智能判断，提供匹配需求的智能应答。发展“智能客服”是各地住房公积金管理中心提高业务咨询服务能力的一项重要举措。数字技术手段的应用，让业务咨询服务更有质效。“智能客服”不仅能在非人工工作时段服务、提供标准化解答更为迅速，基本实现了通话前电话打得通、通话中问题答得准、通话后数据有反馈，而且能为“人工客服”分流，让坐席人员有更多时间和精力帮助缴存企业和职工解答疑难问题，助力住房公积金业务咨询等服务能力的整体提升。在积极发展“智能客服”的同时，各地住房公积金管理中心坚持“双翼齐飞”，坚持做好人工客服能力的提升。“我们会定期考核坐席人员，使其具备更加温暖服务、耐心解答的专业态度。与此同时，通过柜台跟岗培训、定向专题培训等方式，强化坐席人员的业务能力，使其做到对住房公积金业务政策的全面、精准掌握，确保为公众提供最专业、最准确、最有用的‘答案’。”四川省成都市住房公积金管理中心相关负责人表示，通过规范管理、深化培训，持续强化热线坐席人员的服务能力和业务素养，提高队伍专业化水平。北京市住房公积金管理中心针对高峰时段办事群众来电多的特点，实施热线“主动回拨”，即安排接线员在话务高峰时主动向办事群众回拨电话，更好地解决群众诉求。此外该中心还搭建好“咨询”与“办理”的连接桥梁，坐席人员第一时间“吹哨”，承办部门第一时间“报到”。往往办事群众打完咨询电话几分钟，就会有工作人员主动打来电话，通过约时间“上门办理”等多种渠道快速有效解决来电人诉求。新疆维吾尔自治区住房公积金服务热线形成了完善的知识库体系和知识库更新机制、及时高效的工单流转制度、全面扎实的内部培训机制，并拓展了群众满意度回访、业务办理通知等外呼业务，成为广大缴存企业和职工咨询业务的重要途径。相信在“服务提升”与“数字化发展”有机结合、大力推进下，各地住房公积金管理中心能够为广大缴存企业和职工提供更有质效的业务咨询等服务。

缴存住房公积金对个人的好处有如下：（1）单位及个人缴存的住房公积金均归个人所有；（2）住房公积金按人民银行规定利率计息；（3）住房公积金免缴个人所得税；（4）职工购买、建造、翻建、大修自住住房可申请提取使用个人账户内的公积金且可申请低息住房公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》《梅州市住房公积金缴存管理规定》（梅市公积金委〔2019〕3号）规定，本市的所有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体、基金会及其在职职工，都应按照相关法律法规规定，按时、足额缴存住房公积金。城镇单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户及自由职业人员可申请缴存住房公积金；港、澳、台人员可参照本规定自愿缴存住房公积金。

今年年初召开的全国住房和城乡建设工作会议指出,大力支持刚性和改善性住房需求,对多子女家庭给予政策支持。开封、南昌、上海、贵阳等地纷纷调整住房公积金使用政策，适当提高多子女家庭的住房公积金贷款和提取额度，加大了对多子女家庭解决基本住房问题的支持力度。去年，国家卫生健康委、住房和城乡建设部等17部门印发的《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》提出，要综合施策、精准发力，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，加快建立积极生育支持政策体系。要精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。对此，多地积极响应、有效落实。河南省开封市加大对生育抚养多子女家庭贷款购房的支持力度。购买首套自住住房，申请住房公积金贷款时，“二孩家庭”最高可贷额度可以上浮8万元，“三孩家庭”最高可贷额度可以上浮15万元。上浮最高贷款额度不超过开封市住房公积金最高可贷额度80万元限额。江西省南昌市多子女家庭购房贷款额度上浮20%，调整后多子女家庭贷款最高额度为双缴存职工96万元，单缴存职工84万元。此外，上海、重庆、吉林长春、山东济南、湖北宜昌、江苏扬州等地也适当提高多子女家庭购房住房公积金贷款最高限额，支持多子女家庭安居。值得注意的是，多地在出台支持优惠政策一段时间后，根据实际情况，进一步完善政策，扩大政策受益群体、调整资金使用额度，加大对多子女家庭的支持力度。浙江省杭州市完善了多子女家庭住房公积金优惠政策，在前期实施三孩家庭优惠政策的基础上，将二孩家庭也纳入优惠范围。多子女家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。丽水市也进一步完善住房公积金政策，加大对多子女家庭支持力度。对于此次调整，丽水市住房公积金管理委员会工作人员表示，去年丽水市出台了“浙有善育”住房公积金支持政策，规定三孩家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高限额上浮20%。由于原政策只针对三孩家庭，政策覆盖面不够广，本次将二孩家庭纳入其中，优化多子女家庭贷款提额和无房租赁提取政策，提升多子女家庭住房消费能力，持续助力“浙有善育”，促进人口长期均衡发展。除了扩大政策范围，将二孩家庭也纳入支持范围，一些地区还优化贷款额度，加大对多子女家庭贷款购房支持力度。浙江省绍兴市完善二孩、三孩家庭住房公积金支持政策，将原来三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的最高额度上浮20%，调整为二孩、三孩家庭可贷额度允许分别上浮20%、30%，但不得超过最高额度的120%。福建省福州市由原来的多子女家庭首次申请住房公积金贷款，贷款额度另加10万元，调整为购买首套自住住房的贷款额度另加20万元。政策优化后，更好地满足了多子女家庭的购房需求。30多岁的黄女士是福州市马尾区首位享受多子女家庭购房贷款新政的市民。据悉，黄女士育有两个孩子，目前单身。“这两年我有了买房的想法，也一直在了解相关政策。得知福州推出新政，我第一时间就来窗口咨询了解。今天一早就来提交了申请和相关材料。”在新政出台前，她最高可贷款额度为63万元，新政实施后，提高至70万元。“通过新政可以多贷7万元住房公积金，贷款21年的话,可以节省利息支出6400元左右。”黄女士笑着说，新政策更加有力地帮助多子女家庭减轻了资金压力。据介绍，新政实施以来，浙江省宁波市住房公积金管理中心针对二孩三孩家庭发放贷款户数超过1330户，金额超过11.97亿元，充分满足多子女家庭“以小换大”“以旧换新”的住房需求。相信，随着各地住房公积金管理中心持续出台、优化政策，将会有更多的多子女家庭享受到住房公积金带来的实惠，更好地助力他们纾解住房难题。

近日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这是贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率下限。当日中国人民银行、银保监会发布的通知称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。在此之前，全国层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。据了解，此次政策调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。也就是说，如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。我国房地产市场区域特征明显，个人住房贷款利率和首付比例确定遵循因城施策原则，并采用全国、城市、银行三层的定价机制。不过，在实践中，多数城市直接采用了全国政策下限，没有额外再做加点要求。此次全国政策下限调整后，各地政策是否会同步调整？其实，3月以来，由于市场需求减弱，房贷利率已经历过一波调整，且主要是发生在银行层面。据中国人民银行金融市场司司长邹澜介绍，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。同时，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。“这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出的差别化、市场化调整，适应了房地产市场区域差异的特征。”邹澜说。相关数据显示，当前商品住宅销售额出现下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。新发布的金融统计数据表明，4月住户贷款减少2170亿元。其中，住房贷款减少605亿元。此次通知明确提出，在全国统一的贷款利率下限基础上，中国人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。专家认为，在城市贷款利率下限基础上，下一步银行业金融机构将结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。中国人民银行表示，房贷政策调整旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

　　广东省住房和城乡建设厅按照住房和城乡建设部的部署要求，研究制订《广东省住房公积金系统服务提升三年行动实施方案（2022~2024年）》，加强工作统筹，督促指导各地市住房公积金管理中心（以下简称“各地市中心”）制定贯彻落实具体措施，加强党建引领，强化作风建设，树牢为民服务意识，培育和宣传先进典型，并积极推进开展好“四个一次”活动：各地市中心负责同志每年要围绕服务提升讲一次党课、到基层窗口办一次业务、接一次群众来访、到缴存单位做一次政策宣讲，扎实推动服务提升在全省落实落细。全省住房公积金系统服务意识进一步强化，服务能力得到提升。全省有五个窗口单位被住房和城乡建设部评为2022年度全国住房公积金系统服务提升三年行动星级服务岗。　　强化党建引领 树牢为民宗旨　　加强党建引领，强化作风建设。全省住房公积金系统坚持以党的政治建设为统领，聚焦群众急难愁盼的问题，持续巩固“我为群众办实事”实践活动成果，紧密结合落实广东省加强党的基层组织建设三年行动计划以及广东省文明委2022年度重点工作计划，加强党建引领，强化作风建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用、广大党员先锋模范作用、党员领导干部表率作用，积极推进文明行业创建活动。深化住房公积金品牌建设，广州中心做好“公积金广厦情”品牌建设，惠州中心打造“蚂蚁精神·用‘鑫’为民”服务品牌。坚持常态化理想信念教育，各地市中心组织党员深入社区参加疫情防控、关怀慰问等志愿服务，开设党员专窗主动对接企业需求。实施好“四个一次”活动，各地市中心一把手深入体验群众办事的“难点”“堵点”，持续改进服务举措。　　贯彻落实国家战略，争当行业排头兵。广东按照跨区域服务共享协同工作机制，不断提升协同业务办理效率，破解异地业务办理“堵点”“痛点”，积极推动住房公积金高频服务事项“跨省通办”高质量发展，2022年10月底，全省住房公积金汇缴、补缴等11项业务实现“跨省通办”。大力推进住房公积金数字化转型，加强数据共享和业务平台建设，让数据多跑路，让群众少跑腿，不断提升群众办事的获得感和幸福感。深圳中心引入区块链等技术赋能贷款业务，佛山中心以租房提取、退休提取、异地转入业务为突破点，实现业务全流程系统智能审批。广州、深圳中心深入推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作。　　树牢宗旨意识，深化便民服务。全省住房公积金系统把为民服务融入到行业文化建设中，采取多种方式主动为辖区缴存单位和职工开展政策宣讲、便民服务等活动。各地市中心打造多场景服务，搭建网络交流平台，上线多种人性化智能服务，广州中心依托政务“智慧晓屋”指导群众办理业务，江门中心探索线上面谈办理住房公积金贷款。加强培训锤炼技能，各地市中心积极开展业务培训和政策解读，交流讨论常见业务问题，统一操作流程，不断提升窗口人员、受托银行经办柜员和12345服务热线话务员等业务技能。多渠道倾听群众反馈，各地市中心畅通评价渠道，根据反馈意见，定期分析差评数据，及时做好调查核实和整改反馈。不断拓宽政策覆盖面，充分利用传统媒体和新媒体等，全方位、多角度、立体式宣传住房公积金政策，提高群众知晓度。　　提升服务能力 助企纾困解忧　　服务效能显著提高。聚焦企业群众急难愁盼的关键小事，各地市中心积极推进服务提升三年行动，通过数字化转型升级、强化业务技能、优化办理流程和拓宽政策优惠面等形式，不断提升服务效能。　　数字化进程显著加快。按照国家和省统一部署要求，各地市中心落实好住房公积金高频服务“跨省通办、全程网办”，持续推进“互联网+公积金”服务功能推陈出新，配合推动“一件事一次办”事项办理相关业务系统互联互动、相关办理数据按需共享应用，实现更多业务指尖办、就近办、即刻办。　　惠企便民政策深入人心。全省积极落细落实住房公积金阶段性支持政策，各地市中心结合本地实际采取各类措施、出台具体实施办法，排查梳理企业和职工缴存情况以及加强政策宣传等，主动靠前服务、精准送达政策，为企业、群众送去温暖的服务。截至2022年12月底，全省共支持1467家企业、15.84万名职工缓缴住房公积金共计7.26亿元；支持373.50万名职工提高租房提取额度，共计提取住房公积金230.54亿元。　　2023年，广东省将按照方案，继续推动服务提升三年行动后续两年有关工作。严格落实“服务标准落实年”相关工作，完善省、市统筹事项基本目录和实施清单，细化高频事项办事指南；配套做好事项认领、业务流程优化、业务系统升级等。加强督促指导，通过线上线下调研督导、开展服务调查暗访，以及召开工作通气会等方式，督促各地市中心深挖服务中存在的不足，更好地解决群众办事过程中的“堵点”“痛点”和“难点”问题，并组织做好观摩学习、经验交流等。加大宣传力度，认真总结好各地市中心的先进经验及特色做法，利用好各种媒体和宣传渠道进行广泛宣传，充分展示全省住房公积金系统服务提升行动成果，积极营造良好的社会舆论氛围，特别是用好住房公积金年度报告披露解读契机，积极开展宣传引导工作。

线上办理公积金终止劳动关系提取的几种方法：一、广东政务服务网。办理人在广东政府服务网办理终止劳动关系提取业务时，需登录广东省政务服务网——在“个人服务”中选择“按部门分类”查找梅州市住房公积金管理中心——选择“终止劳动关系”提取业务，申请在线办理（也可直接登录“梅州市住房公积金网上办事大厅”选择“个人公积金业务”）——选择“我要提取”中的“解除劳动关系提取”——填写收款账户信息并提交——零材料零审批办结，资金将实时到账（提取进度可在“我的公积金”模块中的“提取进度查询”中查询）。二、粤省事微信小程序。办理人通过“粤省事”微信小程序办理终止劳动关系提取业务时，需进入 “粤省事”小程序——点击“热门服务”中的“公积金”模块并登录——选择“提取服务”中的“公积金提取申请”——选择提取种类“终止劳动关系提取”——录入收款信息——零材料零审批办结，资金将实时到账（办理情况可在“提取进度查询”中查询）。三、“梅州公积金”微信公众号。办理人通过“梅州公积金”微信公众号办理终止劳动关系提取业务时，需关注“梅州公积金”微信公众号——点击“公积金”模块注册登录——选择“离职提取”——录入收款信息点击“我要提取”——零材料零审批办结，资金将实时到账（办理情况可在“提取进度查询”中查询）。

“当前城市建设已经从‘有没有’转向‘好不好’，好城区的一个重要方面是，老百姓停车方便、出行便捷。”全国人大代表、湖北省襄阳市环卫管理处襄城公厕公司党支部书记王莉对记者说，停车难已经成为人民群众反映强烈的民生问题之一，今年两会，她带来《关于缓解城市停车难的建议》。全国住房和城乡建设工作会议强调，要建设好房子、好小区、好社区、好城区。美好人居环境离不开城市停车设施的保障。近年来，我国城市停车设施规模持续扩大，停车秩序不断改善，产业化发展逐步深入，但仍存在一些问题。王莉说，主要表现在：缺口大，新建停车位供应速度跟不上机动车保有量增长速度；不均衡，老城区、老旧小区大多存在历史欠账，与新城区、新建小区配建停车位差距明显；利用率低，管理手段滞后、智能化程度不高，导致各种车位资源未被充分利用。为此，王莉建议：加大停车场资源供给。各地政府应当统筹相关部门，在符合规划条件的基础上，利用城市绿地地下空间、桥下空间、空闲储备土地、边角空地等建设生态停车场、临时停车设施，尤其要大力发展立体化停车产业，充分发挥其土地利用率和空间利用率高的优势；结合老旧小区改造，科学合理规划老旧小区停车设施建设，尽可能拓展停车位建设空间。提高停车场利用率。整合城市各机关企事业单位、居住小区停车场，夜间开放单位停车位、白天开放居住小区停车位，提高各类停车场使用效率；研究推行利用价格杠杆调节停车管理问题，通过价格杠杆调节方式，将道路停车引向路外公共停车场、地下停车场，新城区或一般道路区域，盘活地下空间车位资源使用率；加大机动车停放规范管理力度和行政处罚力度，对学校、医院、商圈等区域高峰时段车辆停放规范管理，有效疏通引导；加强停车智能化建设，推进智慧停车“一张网”建设，将停车位统一管理，增加分时共享模块，开展错峰停车、分时租赁、车位共享、信息实时查询、停车引导等，为市民提供更加精准的静态交通便捷服务。加强科学化建设。各地政府应当明确停车管理统筹协调机构和专业管理机构，制定相应的行业发展政策，进一步完善停车管理办法，健全停车管理体制，进一步明确相关部门职责，做到责权利平衡。科学编制城市停车建设规划，建立城市停车设施资源基础数据库，全面掌握停车资源总量、分布状况、权属、收费等基础信息，为城市交通、路网、城建规划提供数据支撑和决策参考。“倡导绿色出行也是一个很重要的方面。”王莉说，在提升公共交通服务水平的基础上，要加大宣传引导，让市民群众自觉选择绿色出行方式，乘坐公交车，利用自行车、共享单车等方式，绿色低碳环保出行。

为认真学习贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述以及关于燃气安全的重要指示批示精神，不断强化忧患意识和底线思维，进一步增强我区燃气从业人员安全生产知识和应急处置能力，3月1日，梅江区住房和城乡建设局在三楼会议室组织开展梅江区燃气企业从业人员安全生产培训会。局相关领导、公用事业股全体工作人员、各燃气企业负责人、各供应站负责人和安全人员及送气工代表参加了此次培训。此次培训认真组织学习了习近平总书记关于安全生产的重要论述和重要指示批示精神，学习传达了《广东省住房和城乡建设厅关于2022年第二轮城镇燃气场站第三方安全评估情况的通报》和《梅州市安委办公室关于深刻吸取惠州“2·21”较大事故教训 切实加强有限空间作业安全防范的通知》等上级文件精神，结合燃气行业实际，认真学习了新《安全生产法》、《广东省燃气管理条例》和《广东省气瓶安全条例》，同时通报了近期安全检查情况，并对下阶段安全生产工作进行安排部署。会议强调，要坚决贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，决不能把别人的事故当作故事看待，必须高度警醒，举一反三，深刻汲取事故教训，坚决守牢安全底线，坚决防范遏制各类生产安全事故。会议要求各燃气企业，一要全力做好全国“两会”期间安全防范各项工作，二要细化落实2023年安全生产重点工作任务清单，三要完善细化底数台账，四要强化隐患排查整治，五要加强燃气安全生产宣传教育。现场燃气企业负责人也分别就落实企业安全生产主体责任进行了表态发言，纷纷表示会进一步强化责任意识，加大安全投入，加强安全生产标准化建设，确保安全发展。会议现场还观看了《有限空间，无限风险》、《气漏火起》、《液化石油气泄漏及应急处置宣传片》等警示教育和规范操作宣传片，随后区住房和城乡建设局与各燃气企业负责人现场签订安全生产责任书，进一步压实企业安全生产主体责任，促使燃气安全生产工作形成“层层负责，人人有责”的良好局面，为今年安全生产工作顺利开展开好局、起好步。下一步，区住房和城乡建设局将持续增强责任意识，强化服务宗旨，拧紧燃气“安全阀”，推进燃气安全工作落实落细，进一步压实企业安全生产主体责任，督导燃气企业加强安全生产标准化建设和进行现代化升级改造，全力加强燃气安全隐患排查整治，全面加强燃气安全宣传教育培训，坚决杜绝燃气事故发生，确保我区燃气安全平稳可控、燃气经营规范有序，为梅州苏区融湾先行区高质量振兴发展提供坚强的安全保障。

原来的宅基地登记只登记了土地，并未对房屋进行确权登记，“房地一体”确权登记是将房屋和土地一起登记。

“房地一体”不动产权证是物权权利归属的凭证。根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等的规定，将农村宅基地、集体建设用地及其地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查和确权登记后，统一颁发“房地一体”的不动产权证书。

在商品房预售款提取方面调整为，近两年未受到重大行政处罚、未发生重大失信行为的房地产开发企业，短期内如因提取次数受限，造成无法申请使用预售款用于支付购买项目建设必须的建筑材料、设备款和施工进度款及法定税费的，对项目主体工程已封顶楼栋，在确保预售款留存比例不低于10%的前提下，可结合实际资金使用需求申请额外提取预售款，额外提取的预售款，必须从监管账户直接拨付至符合预售款支付的第三方账户，全部用于本项目开发建设，不得挪作他用。住房公积金提取方面调整为，在我市缴存住房公积金的职工，购买本市商品住宅（含二手住宅）时，可提取本人及配偶的住房公积金账户余额用于支付首付款；申请住房公积金贷款，双方缴存的最高限额由30万元提高至40万元，单方缴存的最高限额由20万元提高至25万元，各类高层次人才、“青梅计划”人才贷款额度同步上浮。

2023年房地产市场走向如何？住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者的专访时，对这个备受关注的问题进行了解答。总台央视记者 杨潇：今年整个住房和城乡建设部门的工作核心，您会用一个什么样的词来概括？住房和城乡建设部部长 倪虹：精准。我们住房和城乡建设工作千头万绪，又和人民群众利益相关，我们要实现质的有效提升和量的合理增长，必须要在精准上下功夫。首先问题要找得准，目标要瞄得准，政策要用得准，这样的话我们才能够精准落实好中央经济工作会议精神，精准满足人民群众对美好生活的向往。因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。我们将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，让城市更宜居、更韧性、更智慧。总台央视记者 杨潇：今年的工作您有信心吗？住房和城乡建设部部长 倪虹：我对2023年住房和城乡建设工作还是充满信心，我对房地产市场企稳回升，我还是很有信心。总台央视记者 杨潇：就像刚才倪部长在采访中所说的那样，今年在扩内需促消费工作当中，住房改善是一项重要工作，而与此同时，在防范化解重大经济金融风险工作当中，房地产也位在其中。那么如何处理好这两者的关系，精和准就显得格外重要了。只有目标瞄准了，政策拿准了，我们才能让市场有信心，让购房者有信心，让城市里的新市民和青年人对自己的未来有信心。

12月7日，区住房城乡建设局组织召开各镇街分管领导和业务人员参加的城市管理工作专题会议。局党组书记危永新主持会议并作了讲话。会议研判了前期工作进展情况和存在问题，对近期及下一阶段全区城市管理工作进行安排部署。会议指出，城市管理工作是一项系统性、动态性、长期性的工作。就如何做好城市管理工作，会议提出了六方面要求：一是务必高度重视，把城市管理工作当作一项重要任务抓好落实；二是抓早抓小抓细，防患于未然，把违法现象消除在萌芽阶段，事半而功倍；三是加强上下联动，动员各方力量，形成强大合力齐抓共管；四是发挥网格作用，依托村（社区）网格化“眼睛”，有的放矢，精准监管；五是提升工作能力，优化队伍结构，充实执法力量，加大培训力度，进一步提升能力水平；六是积极履职尽责，扛责任转作风抓落实，为人民管好城市，多谋民生之利，多解民生之忧，建设宜居宜业的良好环境，真正让城市成为人民追求更加美好生活的有力依托。

不动产权证书或登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构予以换发，并收回原不动产权证书或登记证明；如有不详，可咨询梅州市不动产登记中心，电话：0753—2391086。

　　住房和城乡建设部办公厅、民政部办公厅日前印发通知，开展完整社区建设试点工作，进一步健全完善城市社区服务功能。　　通知要求，试点工作要聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，聚焦为民、便民、安民服务，切实发挥好试点先行、示范带动的作用，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板，尽快补齐社区服务设施短板，全力改善人居环境，努力做到居民有需求、社区有服务。　　通知明确，试点工作自2022年10月开始，为期2年，重点围绕四方面内容探索可复制、可推广经验。　　完善社区服务设施。以社区居民委员会辖区为基本单元推进完整社区建设试点工作。按照标准规范要求，规划建设社区综合服务设施、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站。每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米，60%以上建筑面积用于居民活动。适应居民日常生活需求，配建便利店、菜店、食堂、邮件和快件寄递服务设施、理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点等便民商业服务设施。新建社区要依托社区综合服务设施，集中布局、综合配建各类社区服务设施，为居民提供一站式服务。既有社区可结合实际确定设施建设标准和形式，通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式补齐短板。统筹若干个完整社区构建活力街区，配建中小学、养老院、社区医院等设施，与15分钟生活圈相衔接，为居民提供更加完善的公共服务。　　打造宜居生活环境。结合城镇老旧小区改造、城市燃气管道老化更新改造等工作，加强供水、排水、供电、道路、供气、供热（集中供热地区）、安防、停车及充电、慢行系统、无障碍和环境卫生等基础设施改造建设，落实海绵城市建设理念，完善设施运行维护机制，确保设施完好、运行安全、供给稳定。鼓励具备条件的社区建设电动自行车集中停放和充电场所，并做好消防安全管理。顺应居民对美好环境的需要，建设公共活动场地和公共绿地，推进社区适老化、适儿化改造，营造全龄友好、安全健康的生活环境。鼓励在社区公园、闲置空地和楼群间布局简易的健身场地设施，开辟健身休闲运动场所。　　推进智能化服务。引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上线下服务融合发展。推进智慧物业管理服务平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互通和融合应用，提供一体化管理和服务。整合家政保洁、养老托育等社区到家服务，链接社区周边生活性服务业资源，建设便民惠民智慧生活服务圈。推进社区智能感知设施建设，提高社区治理数字化、智能化水平。　　健全社区治理机制。建立健全党组织领导的社区协商机制，搭建沟通议事平台，推进设计师进社区，引导居民全程参与完整社区建设。对于涉及社区规模调整优化、社区服务设施建设改造、社区综合服务设施功能配置等关系群众切身利益的重大事项，应广泛听取群众意见建议。开展城市管理进社区工作，有效对接群众需求，提高城市管理和服务水平。开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，培育社区文化，凝聚社区共识，增强居民对社区的认同感、归属感。　　通知指出，各省级住房和城乡建设、民政部门要会同有关部门建立协同机制，结合城镇老旧小区、老旧街区、城中村改造等工作，统筹推动完整社区建设试点，因地制宜探索建设方法、创新建设模式、完善建设标准，以点带面提升完整社区覆盖率。组织本地区每个城市（区）选取3~5个社区开展完整社区建设试点，编制试点工作方案，明确试点目标、试点内容、重点项目、实施时序和保障措施等。　　摘自　《中国建设报》　2022.11.01　宗边

近日，财政部、国家发展和改革委联合发布关于缓缴涉及企业、个体工商户部分行政事业性收费的公告。公告提出，在2022年10月1日至12月31日期间，对企业、个体工商户应缴纳的《涉及企业、个体工商户行政事业性收费缓缴清单》内收费项目，自应缴之日起缓缴一个季度，不收滞纳金。《涉及企业、个体工商户行政事业性收费缓缴清单》包括生活垃圾处理费、污水处理费等14项收费。